Công ty chuyên về phát triển các trung tâm mua sắm lớn nhất tại Thái Lan, Central Pattana Pcl (CPN), cho biết có kế hoạch chi tới 15 tỷ baht (tương đương 468 triệu USD) nhằm mở rộng ra nước ngoài. CPN nhắm tới tận dụng sự gia tăng chi tiêu của người tiêu dùng Đông Nam Á.
Một vị điều hành cấp cao của công ty cho biết CPN sẽ dùng nguồn quỹ này để mở 2-3 trung tâm thương mại mới trong khu vực trong vòng 5 năm tới, gồm trung tâm mua sắm đầu tiên ở nước ngoài của họ tại Malaysia vào năm 2016. Nguồn quỹ bao gồm nguồn vốn vay, tiền mặt, và số tiền thu được từ việc bán một quỹ bất động sản.
Các công ty Thái Lan khác như Chuỗi nhà hàng sukiyaki MK Restaurant Group và hãng thời trang Jaspal, cũng cho biết có kế hoạch mở rộng ra khu vực. Central Retail Corp, thuộc sở hữu của tập đoàn bán lẻ Central Group, công ty mẹ của CPN, lên kế hoạch mở trung tâm Central Department Store đầu tiên tại Jakarta vào năm 2014.
“Chúng tôi sẽ dành khoảng 4-6 tỷ baht cho mỗi trung tâm thương mại tại ASEAN, khu vực mà chúng tôi nhận thấy có cơ hội phát triển vì nơi đây sẽ trở thành một thị trường hợp nhất,” bà Wallaya Chirathivat, Phó Chủ tịch điều hành CPN về phát triển hoạt động kinh doanh, phát biểu tại một cuộc họp báo.
Bà nói thêm rằng công ty có kế hoạch mở các trung tâm mới tại Indonesia và Việt Nam trong vòng 5 năm tới, và sau đó sẽ mở thêm 10 địa điểm tại Malaysia.
CPN chủ yếu thuộc sở hữu của gia đình Chirathivat, gia đình giàu thứ hai tại Thái Lan theo xếp hạng năm trước của tạp chí Forbes. CPN là đối thủ cạnh tranh của Mall Group, công ty sở hữu các trung tâm mua sắm Siam Paragon và Emporium tại Bangkok và các tỉnh khác ở Thái Lan.
Trong khi các công ty Thái đẩy mạnh các kế hoạch mở rộng, một số đang phụ thuộc ngày càng nhiều vào việc vay mượn.
Charoen Pokphand Foods, công ty đã mua lại C.P. Pokphand Ltd với giá 2,1 tỷ USD, chứng kiến Tỷ lệ nợ so với EBITDA – một tỷ lệ đòn bẩy tài chính – tăng đến mức 24,59 trong nửa đầu năm 2013, so với 7,85 năm 2012 và 3,34 năm 2011.
Chaiyatorn Sricharoen, nhà phân tích tại Bualuang Securities, cho biết không lo ngại về mức nợ của CPN do công ty vẫn còn nguồn tiền mặt dồi dào. Sức tiêu thụ giảm hiện nay tại Thái Lan cũng không ảnh hưởng nhiều đến hoạt động của CPN vì mức chi tiêu tại các trung tâm mua sắm vẫn cao.
“Nợ nên ở mức độ vừa phải. Ngay cả khi tính đến chi phí vốn cho các dự án không được tiết lộ, tỷ lệ đòn bẩy tối đa ở mức 0,6, thấp hơn nhiều so mức trần theo chính sách của CPN là 1,” ông Sricharoen cho biết.
Tỷ lệ đòn bẩy của CPN giảm từ gần 80% trong quý đầu tiên xuống 52% sau đợt chào bán cổ phiếu và thanh toán nợ trị giá 367 triệu USD.
Vào cuối tháng Sáu, tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu của CPN ở mức 0,66, thấp nhất từ trước tới nay, theo Thomson Reuters Eikon.
Cổ phần của CPN, được định giá 5,4 tỉ USD, đã giảm 28% trong vòng ba tháng qua, giảm sâu hơn mức 15% của chỉ số main index, do những lo ngại mức tiêu dùng yếu và các điều kiện thị trường không thuận lợi có thể khiến công ty phải hoãn lại kế hoạch bán quỹ bất động sản.
CPN được dự đoán có thể chuyển khoảng 10 tỷ baht từ việc bán trung tâm mua sắm Central Chiangmai Plaza vào quỹ đầu tư.
Tại Thái Lan, CPN nhắm tới mở 3-5 trung tâm mua sắm mỗi năm với vốn đầu tư trung bình từ 12 đến 15 tỷ baht một năm, chủ yếu là ở các thành phố lớn của các tỉnh, với mục tiêu tăng từ 23 trung tâm vào cuối năm 2013 lên 35 vào năm 2016.
